SVR รายได้ปี’65ทะลุ 726 ลบ.-ลั่นลุย3โครงใหม่มูลค่า1.6พันลบ.

“สิวารมณ์ เรียลเอสเตท” โชว์ผลงานปี’65 โตแกร่ง! กวาดรายได้ 726.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28.65% กำไรขั้นต้น 227.47 ล้านบาท อานิสงส์ราคาขาย-การ
บริหารต้นทุนที่ดีดันยอดขายเข้าเป้า ลั่นเดินเกมรุกเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในปีนี้มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท พร้อมขยายฐานเซกเมนต์ผู้อยู่อาศัย มั่นใจปี 2567 รายได้สร้างนิวไฮต่อเนื่อง

นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานปี2565 มีรายได้รวมที่ 726.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28.65% จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 564.46 ล้านบาท เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จาการขายอสังหาริมทรัพย์ 98.30 ล้านบาท และจากการขายที่ดินไม่ได้ใช้ประโยชน์ 67.80 ล้านบาท กำไรสุทธิจำนวน 58.24 ล้านบาท จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 63.35 ล้านบาท สาเหตุที่กำไรสุทธิลดลงเกิดจากบริษัทฯมีค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้น แต่หากพิจารณากำไรขั้นต้น อยู่ที่ 227.47 ล้านบาท ซึ่งอัตรากำไรขั้นต้นรวมและจากการพัฒนาโครงการเพื่อขายเพิ่มขึ้นเป็น31.37%และ33.96 % เป็นผลจากการกำหนดราคาขายและการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี

“สำหรับภาพรวมปี 2565 ต้องยอมรับว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องเผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์ทั้งภายในและต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะภาวะเงินเฟ้อ รวมถึงราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น ขณะที่ภาพรวมของเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวมากนัก”

นายรณฤทธิ์ กล่าวด้วยว่า แนวโน้มภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการที่ประเทศจีนได้เปิดประเทศ ส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยวฟื้นตัวอย่างโดดเด่น ซึ่งก็จะส่งผลเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยด้วยเช่นเดียวกัน ส่งผลให้กำลังซื้อผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบ มีดีมานด์เพิ่มขึ้น สอดรับแผนธุรกิจปี 2566 ของบริษัทฯที่เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,600ล้านบาท ประกอบด้วย 1. โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ ( บนทำเลบางกรวย-ไทรน้อย) จำนวน 242 ยูนิต ระดับราคาขายที่ 2-3.5 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 691 ล้านบาท คาดว่าภายในระยะเวลา 2-3 ปี จะสามารถปิดการขายได้ตามแผนที่วางไว้

2. โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บนทำเลวงแหวนกาญจนาภิเษก ) เป็นบ้านเดี่ยวขนาด 100 ตารางวา ราคา12 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 401 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเตรียมพื้นที่เพื่อเริ่มการก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดขายได้ ในปลายไตรมาส 4/2566 และ 3. โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (บนทำเซอยประชาอุทิศ 76) บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวาจำนวน 91 ยูนิต ราคาขาย 5 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 528 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมพื้นที่เพื่อก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดขายในปลายไตรมาส 4/2566 เช่นกัน แ

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้ SVR มีแผนขยายการพัฒนาโครงการเข้ามาในพื้นที่ใกล้โซน CBD ของกรุงเทพฯมากขึ้น เนื่องจากต้องการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตสินค้า และขยายฐานกลุ่มลูกค้าเซกเมนต์ผู้อยู่อาศัยระดับบน เนื่องจากมองว่าลูกค้าระดับดังกล่าว เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ขอสินเชื่อผ่านง่าย มีความเสี่ยงต่ำ ดังนั้นบริษัทฯ จึงมองว่าฐานลูกค้ากลุ่มดังกล่าวยังมีดีมาด์สูง ที่สำคัญยังสามารถสร้างการเติบโตรายได้ในปี 2567 ให้เติบโตก้าวกระโดดตามแผนที่วางไว้ เพื่อเป็นการตอกย้ำถึงการเติบโตสู่ระดับ High Growth